Tuinfluiterstraat 79, Ermelo

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK!

Welkom aan de Tuinfluiterstraat 79 in Ermelo-West! Deze moderne tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: met een nieuwe keuken, badkamer, kunststof kozijnen én zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

De woning ligt in een rustige straat in Ermelo-West, een geliefde wijk onder jonge gezinnen en starters. Je woont hier op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintjes en het bos, terwijl het centrum van Ermelo en station op korte fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en de A28 zijn snel bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken aan de achterzijde (vernieuwd in 2022) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een fijne eethoek met uitzicht op de tuin.

De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen doorgevoerd: zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, is de vloer geïsoleerd in 2023, zijn alle stopcontacten vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsvriendelijk.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van screens aan de buitenzijde – ideaal tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en een breed badmeubel met dubbele kraan.

Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra verdieping die multifunctioneel te gebruiken is – als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgrasgazon en terras. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, én een handige achterom. Door de ligging op het westen geniet je hier ook na je werkdag nog van het zonnetje!

Parkeren kan hier gemakkelijk op je eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Zo hoef je nooit ver te lopen voor een parkeerplek.

Tuinfluiterstraat 79 is een fijne, complete woning met een moderne afwerking en een energiezuinige basis – ideaal voor starters die graag comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in!

INDELING

begane grond: entree met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open trap en eetgedeelte, open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad met douche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan en designradiator;

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen grond je auto parkeren. Verder is er in de straat van de woning openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging voor het stallen van je fietsen.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een achterom, een kunstgrasgazon, zonnescherm en terras.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tuinfluiterstraat79.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.